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Início: 16/03/09
Final : 12/09/09
Visto : 308 |
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Descripción
Vendemos finca de 14Ha, con borda de dos plantas y 442m2 por planta aproximadamente. Dicha borda es para rehabilitarla y presentar las siguientes opciones:
Casa Rural de alta Montaña (salen 4 viviendas dentro la borda)
Hotel de turismo rural de 20 habitaciones con una posible ampliación de hasta el 30% más
Hotel de turismo rural de alta montaña de 20 a 25 habitaciones, y con posibilidad de ampliación hasta el 50% más de su cabida.
Especificamos con más amplitud las posibilidades:
Transformación de las bordas en asentamientos rurales de uso turístico.
1- La transformación de edificaciones existentes o una agrupación de varias que transforman su uso agroganaderas, para ser destinadas a instalaciones y actividades de turismo, y especialmente al turismo verde o rural, tendrán la consideración de asentamientos rurales de uso turístico.
Se habrán de utilizar tipologías propias del ámbito rural que podrán tener dos alturas (tipo borda), y habrán de resolver todas las cuestiones relativas a los servicios necesarios.
2- las bordas son construcciones agroganaderas en el suelo no urbanizable destinadas en su origen a la explotación agroganadera del territorio. Estas normas subsidiarias previenen su consolidación como edificaciones al servicio de los usos agroganaderos o agroindustriales siendo de aplicación la legislación especifica.
Así mismo se permite el cambio de uso y su destino a un nuevo uso de hotel con una capacidad máxima de 20 habitaciones, de turismo rural con una intensidad de uso similar o a usos de restaurante así como aquellos previstos dentro de los equipamientos y dotaciones generales ya sean culturales, sociales o deportivas. La admisión de otros usos precisará de la tramitación de un Plan Especial.
3- Las bordas se permitirán la ampliación mediante licencia directa hasta un máximo del 30% de su volumen total actual siempre y cuando se incorpore en el proyecto la totalidad del techo existente. La licencia será condicionada al informe preceptivo de la comisión de urbanismo de Leída siguiendo el proceso de tramitación legalmente establecido. En el caso de prever ampliaciones superiores, se prevé que se tenga que redactar un Plan Especial por tal de identificar los temas de ordenación del correspondiente expediente administrativo.
4- Las transformaciones de los actuales núcleos de bordas habrán de tramitar como instrumentos de utilidad pública o interés social junto al correspondiente estudio de impacto ambiental, cuando pretendan la ampliación de la edificación existente en mas de un 50% de la misma, o si se tratara de instalaciones hoteleras.
Opción al inversor interesado:
1. Precio de venta de toda la finca 425.000 euros.
2. Alquiler con opción de compra (alquilada en 3.000 euros mensuales podemos hablar)
3. Posibilidad de socio que apueste para reconstruir la borda y hacer restaurante con almuerzos, comidas, meriendas y cenas, además de excursiones con motos de nieve en invierno y de quads por el verano. (La rentabilidad estimada es de una facturación sobre los 80.000 y los 100.000 euros mensuales limpia)
Información de contacto
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| Contacto |
imma | Solicitar Información |
| Tel |
663839628 |
| Población |
calafell |
| Provincia |
tarragona |
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